Le choix du type de mandat de vente est une décision stratégique cruciale pour tout vendeur à Bayonne. Il conditionne votre relation avec l'agence, vos droits et les conditions de commercialisation.
Estimation gratuite — expert local
Sans engagement • Réponse sous 24h • RGPD
Les 3 types de mandats de vente à Bayonne
Mandat simple : vous confier votre vente à plusieurs agences simultanément et gardez la possibilité de vendre par vous-même. Le plus souple mais l'agence investit le moins.
Mandat exclusif : une seule agence pendant une durée déterminée (généralement 3 mois). En échange, l'agence s'engage sur un plan marketing plus poussé.
Mandat semi-exclusif : une seule agence commercialise le bien, mais vous gardez la possibilité de trouver un acheteur directement (sans payer les honoraires).
Quel mandat choisir pour vendre à Bayonne ?
Sur un marché tendu comme Bayonne (prix 4500–6500 €/m²), le mandat exclusif peut être intéressant car il incite l'agence à investir dans le marketing. En revanche, si vous souhaitez tester plusieurs agences, le mandat simple vous donne cette flexibilité. Quelle que soit votre décision, négociez la durée, les conditions de reconduction et le taux d'honoraires avant de signer.
Points clés à vérifier avant de signer
- Durée du mandat et conditions de reconduction automatique (préavis 15j)
- Montant des honoraires (% HT ou TTC, à charge vendeur ou acheteur)
- Obligations de l'agence (visites, rapport mensuel, moyens de communication)
- Conditions pour vendre sans agence (en mandat simple)
- Clauses pénales éventuelles