Investir dans l’immobilier au Pays Basque en 2026 : marché tendu, rendements stables, potentiel de plus-value à long terme. Ce guide couvre les rendements, le LMNP, la location saisonnière et la fiscalité.
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Rendements locatifs au Pays Basque en 2026
Les rendements bruts au Pays Basque oscillent entre 2,5 et 5% selon la commune et le type de bien. En effet, les prix d’achat élevés compriment les rendements bruts, mais la forte demande locative limite le risque de vacance. Par ailleurs, la location meublee (LMNP) permet des rendements supérieurs de 20 à 40% à la location nue grâce à des loyers plus élevés. Ainsi, Bayonne et Anglet offrent les meilleurs rendements bruts (3,5 à 5%) tandis que Biarritz et Guéthary offrent davantage de potentiel de plus-value.
Location saisonnière au Pays Basque
La location saisonnière est très attractive au Pays Basque grâce à la forte demande touristique. En effet, un appartement à Biarritz peut générer 15 à 30 €/nuit en basse saison et 80 à 200 €/nuit en juillet-août. Par ailleurs, PaysBasque.immo propose une formule propriétaire à 99 €/an pour publier votre bien saisonnier sans commission sur les réservations. Toutefois, la réglementation locale (autorisation en mairie, numéro d’enregistrement) doit être respectée.