Immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx (40390) — marché 2026
Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Seignanx (40390), en Labourd intérieur, attire une clientèle croissante de télétravailleurs et de familles en quête d'espace et de nature à prix raisonnables. En effet, avec des prix entre 3,000 et 4,500 €/m² pour les appartements et 5,000 €/m² pour les maisons, Saint-Martin-de-Seignanx offre un accès abordable au cadre de vie basque — à seulement 20 à 40 minutes de la côte. Par ailleurs, la commune bénéficie d'une forte hausse des prix depuis 2020, portée par l'exode urbain post-Covid. Ainsi, les acheteurs qui s'y positionnent aujourd'hui réalisent un investissement dans un marché en pleine valorisation.
Prix par type de bien à Saint-Martin-de-Seignanx
| Type de bien | Prix moyen/m² | Budget indicatif |
|---|---|---|
| Studio / T1 (25–35 m²) | 3,000 € | 75,000–105,000 € |
| T2 / T3 (45–70 m²) | 3,750 € | 168,750–262,500 € |
| Maison avec jardin (90–140 m²) | 5,000 € | 450,000–700,000 € |
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🏠 Saint-Martin-de-Seignanx en bref : Landes basques basque · CP 40390 · ~6,500 habitants · Périurbain BAB (40) · Prix appt. 3,000–4,500 €/m² · Prix maison 3,200–5,000 €/m² · Simulateur crédit →
Acheter à Saint-Martin-de-Seignanx
Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Seignanx présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs bien préparés. En effet, le Pays Basque est un marché tendu où la réactivité est essentielle — les biens bien estimés trouvent acquéreurs rapidement. Par ailleurs, faire appel à un professionnel local permet d’accéder aux biens avant leur diffusion publique. Ainsi, nos 575 professionnels référencés incluent des spécialistes de Saint-Martin-de-Seignanx et des communes voisines.
De plus, avec un taux de crédit immobilier autour de 3,30% sur 20 ans en 2026, le coût de l’emprunt reste raisonnable. Pour 300 000 € empruntés sur 20 ans, la mensualité est d’environ 1 670 €/mois hors assurance. → Simuler ma mensualité
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