Immobilier Montagne Pyrénées — guide 2026
Le Pays Basque est idéalement positionné pour accéder aux Pyrénées : en moins de 3 heures de route depuis Biarritz, on atteint 12 stations de ski françaises et 6 grandes stations espagnoles. En 2026, de plus en plus de Basques investissent en montagne, attirés par des prix bien inférieurs aux Alpes (2 000 à 5 000€/m² contre 8 000 à 20 000€/m²) et par des rendements locatifs de 5 à 10%.
Stations françaises — moins de 3h de Biarritz
| Station | Distance | Domaine | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| Pierre-St-Martin | 1h15 | 40 km | 2 000–3 800€ |
| Gourette | 1h30 | 42 km | 2 500–4 500€ |
| Artouste | 1h45 | 30 km | 2 200–4 000€ |
| Barèges | 2h | 100 km | 2 500–4 500€ |
| La Mongie / Tourmalet | 2h15 | 100 km | 3 000–6 000€ |
| Saint-Lary | 2h30 | 100 km | 2 800–5 500€ |
| Baqueira-Beret 👑 | 3h | 164 km | 5 000–18 000€ |