Immobilier à Capbreton (40130) — marché 2026
Le marché immobilier de Capbreton (40130) est l'un des marchés côtiers les plus dynamiques du Pays Basque. En effet, avec des prix entre 4,000 et 6,500 €/m² pour les appartements et 8,000 €/m² pour les maisons, Capbreton propose un excellent compromis entre qualité de vie et accessibilité relative par rapport aux communes premium voisines. Par ailleurs, la demande est portée par des résidents permanents, des investisseurs locatifs et des acheteurs de résidence secondaire. Ainsi, le délai de vente reste court et le marché locatif très tendu.
Prix par type de bien à Capbreton
| Type de bien | Prix moyen/m² | Budget indicatif |
|---|---|---|
| Studio / T1 (25–35 m²) | 4,000 € | 100,000–140,000 € |
| T2 / T3 (45–70 m²) | 5,250 € | 236,250–367,500 € |
| Maison avec jardin (90–140 m²) | 8,000 € | 720,000–1,120,000 € |
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🏠 Capbreton en bref : Landes basques basque · CP 40130 · ~8,000 habitants · Port, surf, casino · Prix appt. 4,000–6,500 €/m² · Prix maison 4,500–8,000 €/m² · Simulateur crédit →
Acheter à Capbreton
Le marché immobilier de Capbreton présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs bien préparés. En effet, le Pays Basque est un marché tendu où la réactivité est essentielle — les biens bien estimés trouvent acquéreurs rapidement. Par ailleurs, faire appel à un professionnel local permet d’accéder aux biens avant leur diffusion publique. Ainsi, nos 575 professionnels référencés incluent des spécialistes de Capbreton et des communes voisines.
De plus, avec un taux de crédit immobilier autour de 3,30% sur 20 ans en 2026, le coût de l’emprunt reste raisonnable. Pour 300 000 € empruntés sur 20 ans, la mensualité est d’environ 1 670 €/mois hors assurance. → Simuler ma mensualité
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