📋 Description
À 10 minutes du centre de Bayonne, sur la commune de Mouguerre, spacieuse villa d’environ 240 m² habitables, construite sur un terrain de 1965 m ². Le quartier est calme et verdoyant. Ce bien est idéal pour une création de chambres d'hôtes car situé à la croisée des chemins (Toulouse, Bordeaux, Espagne); de nombreux projets peuvent s'y intégrer. Idéal pour famille nombreuse ou pour location d'une partie de la maison. Accès rapide et simple à toutes les commodités : 4 minutes du centre commercial "Ametzondo" (IKÉA) avec galerie marchande et restaurants, 5 minutes des accès autoroutes A64 et A63.
La maison est composée comme suit :
Au rez de jardin : Grande pièce (cuisine – pièce de vie) + WC et douche. Environ 60 m2 + une véranda indépendante de 19 m2,
Au rez de chaussée : Séjour double, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, dégagement, véranda communicante à la cuisine. Environ 110 m2 dont véranda 13 m2,
A l’étage : Palier-mezzanine, deux chambres, salle de bains, wc, petite pièce bureau, combles stockage. Environ 80 m2.
Informations complémentaires :
Portail électrique,
Chemin d’accès aux garages et à la maison : enrobé neuf,
Garage double, indépendant, avec ouverture électrique,
Abri – atelier indépendant,
Assainissement individuel neuf et conforme, micro-station,
Ascenseur et escalier desservant le rez de jardin, le rez de chaussée et l’étage,
Electricité refaite avec convecteurs neufs (chauffage electrique + cheminée insert),
Taxe foncière : 2000 € annuels
DPE : 160 - C
GES : 6 – B
PRIX : 530 000 €
L'équivalent du prix d'un appartement de 100 m2 sur le secteur côte basque ...
Frais de Notaire à prévoir en sus (hors frais d’emprunt bancaire): environ 41 000 €
Il est également possible d'acquérir cette maison contre une partie du paiement payable à terme, c'est à dire sous forme d'un versement de 430 000 € comptant à l'acte et de 60 mensualités de 1667 € ou de 120 mensualités de 834 €.
📐 Caractéristiques
Maison à Mouguerre — Pays Basque (64)
Cette annonce est proposée par un professionnel de l'immobilier référencé sur PaysBasque.immo, portail 100% dédié au marché immobilier du Pays Basque (64).
Pourquoi louer à Mouguerre ?
Mouguerre, commune du Pays Basque (64) est l'une des communes les plus recherchées du marché immobilier basque. Le Pays Basque bénéficie d'une attractivité résidentielle et touristique exceptionnelle, portée par la qualité de vie entre océan Atlantique et montagnes pyrénéennes, le dynamisme économique de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz et un ensoleillement supérieur à la moyenne nationale.
La demande immobilière en Pays Basque est structurellement supérieure à l'offre depuis plusieurs années, ce qui confère aux biens de cette région une valeur patrimoniale solide et une bonne résistance aux cycles économiques. Mouguerre est particulièrement touchée par cette tension, avec des délais de vente parmi les plus courts de la région.
cette maison de 240 m² : ce qu'il faut savoir
Avec ses 240 m² de surface, ce bien exceptionnel par sa superficie est une opportunité rare sur le marché immobilier basque. Le prix au mètre carré de 2 208 €/m² positionne ce bien parmi les opportunités les plus accessibles du marché basque actuel.
Conseils pour louer en Pays Basque
- Vérifiez l'état général du logement lors de la visite
- Renseignez-vous sur le montant du dépôt de garantie et des charges locatives
- Préparez votre dossier de location (justificatifs de revenus, pièce d'identité, garant)
- Contactez directement le professionnel via le formulaire ou le bouton téléphone pour organiser une visite rapidement
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PaysBasque.immo est le portail immobilier 100% dédié aux 165 communes du Pays Basque. Notre mission : mettre en relation directe vendeurs et acheteurs, sans commission, avec des annonces vérifiées. Que vous cherchiez à louer un appartement, une maison, un terrain ou un local commercial à Mouguerre, Biarritz, Bayonne, Anglet, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Bidart ou Guéthary, PaysBasque.immo répertorie toutes les offres disponibles entre particuliers et professionnels.
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