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📋 Description
EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO, à USTARITZ, EN PLEIN COEUR DE VILLE !
Une bâtisse de caractère entièrement rénovée, offrant un formidable potentiel d'aménagement !
Idéalement située au coeur du village d'Ustaritz, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette belle bâtisse mitoyenne d'un seul côté, développée sur trois niveaux, offrant 205 m² au sol pour 187 m² habitables.
Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable petite courette privative, apportant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.
Son véritable atout ? Une rénovation d'envergure réalisée en 2025 !
Le propriétaire a entrepris d'importants travaux de rénovation énergétique et technique, notamment dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov', permettant de repartir sur des bases particulièrement saines :
Remplacement des menuiseries et installation du double vitrage.
Isolation performante en laine de bois.
Remplacement des portes et des volets.
Installation d'une pompe à chaleur et d'une VMC de dernière génération.
Réfection de l'installation électrique, validée par le Consuel.
Travaux de plomberie réalisés et contrôlés.
Ravalement de façade effectué en 2025.
Traitement parasitaire et révision de la toiture.
Autant de travaux importants déjà réalisés, représentant un investissement considérable et un véritable avantage pour les futurs acquéreurs !
Aujourd'hui, c'est avec un pincement au coeur que le propriétaire doit se séparer de ce beau projet, après y avoir consacré beaucoup d'énergie et de moyens.
Mais son changement de programme pourrait bien faire votre bonheur !
Car cette bâtisse ne manque ni de charme ni de possibilités. Avec ses trois niveaux et ses généreux volumes, elle offre une formidable liberté pour repenser les espaces, redistribuer les pièces et créer un lieu de vie à votre image.
Résidence principale familiale, projet mêlant habitation ou autre configuration à imaginer : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le plus gros des travaux est derrière vous, il ne reste plus qu'à donner vie à votre projet !
Un bien atypique, de beaux volumes, une rénovation technique récente et un emplacement central : une opportunité à découvrir sans tarder !
A vous de jouer, laissez parler votre imagination !
Honoraires d'agence de 3,57 % à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.
DONZACQ IMMO, L'agence familiale et indépendante sur Bayonne depuis 2004 !
(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
📐 Caractéristiques
Maison à Ustaritz — Pays Basque (64)
Cette annonce est proposée par un professionnel de l'immobilier référencé sur PaysBasque.immo, portail 100% dédié au marché immobilier du Pays Basque (64).
Pourquoi louer à Ustaritz ?
Ustaritz, commune du Pays Basque (64) est l'une des communes les plus recherchées du marché immobilier basque. Le Pays Basque bénéficie d'une attractivité résidentielle et touristique exceptionnelle, portée par la qualité de vie entre océan Atlantique et montagnes pyrénéennes, le dynamisme économique de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz et un ensoleillement supérieur à la moyenne nationale.
La demande immobilière en Pays Basque est structurellement supérieure à l'offre depuis plusieurs années, ce qui confère aux biens de cette région une valeur patrimoniale solide et une bonne résistance aux cycles économiques. Ustaritz est particulièrement touchée par cette tension, avec des délais de vente parmi les plus courts de la région.
cette maison de 187 m² : ce qu'il faut savoir
Avec ses 187 m² de surface, ce bien exceptionnel par sa superficie est une opportunité rare sur le marché immobilier basque. Le prix au mètre carré de 2 326 €/m² positionne ce bien parmi les opportunités les plus accessibles du marché basque actuel.
Conseils pour louer en Pays Basque
- Vérifiez l'état général du logement lors de la visite
- Renseignez-vous sur le montant du dépôt de garantie et des charges locatives
- Préparez votre dossier de location (justificatifs de revenus, pièce d'identité, garant)
- Contactez directement le professionnel via le formulaire ou le bouton téléphone pour organiser une visite rapidement
PaysBasque.immo — Votre portail immobilier local
PaysBasque.immo est le portail immobilier 100% dédié aux 165 communes du Pays Basque. Notre mission : mettre en relation directe vendeurs et acheteurs, sans commission, avec des annonces vérifiées. Que vous cherchiez à louer un appartement, une maison, un terrain ou un local commercial à Ustaritz, Biarritz, Bayonne, Anglet, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Bidart ou Guéthary, PaysBasque.immo répertorie toutes les offres disponibles entre particuliers et professionnels.
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