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📋 Description
Exclusivité Donzacq Immo.
A la limite de Ciboure et Ascain, sur les hauteurs de Urrugne, bénéficiant d'une vue exceptionnelle à 360° sur la Rhune,
venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 1996, en excellent état, offrant 117 m² habitables.
Vous serez séduit par sa splendide pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée,son coin cheminée,
entièrement tournée vers l'extérieur et le panorama environnant.
Elle se compose également de 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que d'un cellier attenant à la cuisine.
Un abri de jardin et un car-port complètent l'ensemble.
La parcelle, plate, arborée et piscinable, s'étend sur 1 384 m².
Un lieu magique et hors du temps, situé à 15 minutes d'Ascain, 15 minutes de Saint-Jean-de-Luz, les commerces à 7 kilomètres, autoroute à 8 minutes et col d'Ibardin à un quart d'heure.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47 %.
DPE : D / B. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
📐 Caractéristiques
Maison à Urrugne — Pays Basque (64)
Cette annonce est proposée par un professionnel de l'immobilier référencé sur PaysBasque.immo, portail 100% dédié au marché immobilier du Pays Basque (64).
Pourquoi louer à Urrugne ?
Urrugne, commune du Labourd aux portes de l'Espagne, cadre de vie préservé est l'une des communes les plus recherchées du marché immobilier basque. Le Pays Basque bénéficie d'une attractivité résidentielle et touristique exceptionnelle, portée par la qualité de vie entre océan Atlantique et montagnes pyrénéennes, le dynamisme économique de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz et un ensoleillement supérieur à la moyenne nationale.
La demande immobilière en Pays Basque est structurellement supérieure à l'offre depuis plusieurs années, ce qui confère aux biens de cette région une valeur patrimoniale solide et une bonne résistance aux cycles économiques. Urrugne est particulièrement touchée par cette tension, avec des délais de vente parmi les plus courts de la région.
cette maison de 117 m² : ce qu'il faut savoir
Avec ses 117 m² de surface, ce bien offre une surface rare sur le marché basque, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le prix au mètre carré de 6 632 €/m² reflète la qualité et la rareté de ce type de bien dans ce secteur très recherché.
Conseils pour louer en Pays Basque
- Vérifiez l'état général du logement lors de la visite
- Renseignez-vous sur le montant du dépôt de garantie et des charges locatives
- Préparez votre dossier de location (justificatifs de revenus, pièce d'identité, garant)
- Contactez directement le professionnel via le formulaire ou le bouton téléphone pour organiser une visite rapidement
PaysBasque.immo — Votre portail immobilier local
PaysBasque.immo est le portail immobilier 100% dédié aux 165 communes du Pays Basque. Notre mission : mettre en relation directe vendeurs et acheteurs, sans commission, avec des annonces vérifiées. Que vous cherchiez à louer un appartement, une maison, un terrain ou un local commercial à Urrugne, Biarritz, Bayonne, Anglet, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Bidart ou Guéthary, PaysBasque.immo répertorie toutes les offres disponibles entre particuliers et professionnels.
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