📸 Photos
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📋 Description
A moins de 10 minutes du village d'Itxassou, dans le charmant village de Bidarray, au Pays Basque, cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Seulement 40 minutes de Bayonne d'un côté et 25 minutes de Saint-Jean-Pied-de-Port de l'autre.
D'une surface habitable de 143 m², elle est implantée sur un terrain plat de 1 737 m² traversé par la Nive, avec un enrochement de qualité réalisé récemment, garantissant la sécurité et la sérénité au bord de l'eau.
Agencement fonctionnel et volumes généreux
La maison s'organise comme suit :
Un vaste séjour/cuisine équipée de 44,43 m², très lumineux grâce à ses grandes ouvertures,
5 chambres dont une suite parentale de 22,13 m² avec salle d'eau privative et un toilette,
Une salle de bain familiale de 8,33 m² avec baignoire d'angle et douche,
En plus des 143 m², une pièce de 46 m² actuellement brute, prévue à l'origine pour une piscine intérieure (possibilité de finaliser l'installation ou de la transformer en pièce habitable),
Un cellier, WC séparé, dégagements.
A l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du cadre environnant, avec une vue dégagée sur les montagnes basques et aucun vis-à-vis.
Prestations complémentaires :
Poêle à granulés.
Stationnement sur la parcelle (abri voiture),
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Cadre naturel rare, à proximité des commodités
Idéalement située au calme, à 5 minutes du centre de Bidarray, la maison profite d'un environnement résidentiel et nature, entre rivière, collines et sentiers.
Bayonne à 40 minutes, Saint-Jean-Pied-de-Port à 25 minutes, Cambo Les Bains à 20 minutes
Commerces de proximité, écoles, gare de Saint-Martin-d'Arrossa à 5 minutes en voiture.
Pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de nature
Ce bien est parfaitement adapté à une résidence principale familiale, alliant qualité de construction, volumes intérieurs, et cadre naturel exceptionnel au coeur du Pays Basque.
DPE : en C / GES : A
Prix affiché incluant 3,64 % d'honoraires charge de l'acquéreur (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
📐 Caractéristiques
Maison à Itxassou — Pays Basque (64)
Cette annonce est proposée par un professionnel de l'immobilier référencé sur PaysBasque.immo, portail 100% dédié au marché immobilier du Pays Basque (64).
Pourquoi louer à Itxassou ?
Itxassou, commune du Pays Basque (64) est l'une des communes les plus recherchées du marché immobilier basque. Le Pays Basque bénéficie d'une attractivité résidentielle et touristique exceptionnelle, portée par la qualité de vie entre océan Atlantique et montagnes pyrénéennes, le dynamisme économique de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz et un ensoleillement supérieur à la moyenne nationale.
La demande immobilière en Pays Basque est structurellement supérieure à l'offre depuis plusieurs années, ce qui confère aux biens de cette région une valeur patrimoniale solide et une bonne résistance aux cycles économiques. Itxassou est particulièrement touchée par cette tension, avec des délais de vente parmi les plus courts de la région.
cette maison de 189 m² : ce qu'il faut savoir
Avec ses 189 m² de surface, ce bien exceptionnel par sa superficie est une opportunité rare sur le marché immobilier basque. Le prix au mètre carré de 2 111 €/m² positionne ce bien parmi les opportunités les plus accessibles du marché basque actuel.
Conseils pour louer en Pays Basque
- Vérifiez l'état général du logement lors de la visite
- Renseignez-vous sur le montant du dépôt de garantie et des charges locatives
- Préparez votre dossier de location (justificatifs de revenus, pièce d'identité, garant)
- Contactez directement le professionnel via le formulaire ou le bouton téléphone pour organiser une visite rapidement
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