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📋 Description
Nouveauté à BIARRITZ, AVENUE DE LA MARNE !
Un emplacement recherché, de beaux volumes et un vrai potentiel à révéler !
Idéalement situé avenue de la Marne à Biarritz, au sein d'une résidence bien entretenue de seulement 22 appartements, venez découvrir ce spacieux T4 de 85 m² habitables (85,40 m² loi Carrez).
La résidence, construite en 1981, a bénéficié d'une rénovation récente avec ravalement de façade et réfection des parties communes en 2021.
Situé au 3? étage avec ascenseur, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle.
Vous apprécierez particulièrement sa belle pièce de vie lumineuse de 26 m², exposée sud-ouest, prolongée par un balcon de 3,25 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon de 2,20 m² exposé plein sud.
Une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
L'appartement nécessite quelques travaux de modernisation, mais dispose de très beaux atouts pour créer un intérieur à votre image. Ses volumes, sa luminosité et surtout son emplacement en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial à Biarritz.
Et côté pratique, rien ne manque : une cave et une place de parking couverte en sous-sol complètent le bien, un véritable plus sur le secteur !
Un local à vélos est également à disposition dans la résidence.
Ascenseur aux normes.
? Vidéo et adresse disponibles.
DPE en D
Charges annuelles : 1 540 eurosuro
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder avenue de la Marne ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1540 euros.
📐 Caractéristiques
Appartement à Biarritz — Pays Basque (64)
Cette annonce est proposée par un professionnel de l'immobilier référencé sur PaysBasque.immo, portail 100% dédié au marché immobilier du Pays Basque (64).
Pourquoi louer à Biarritz ?
Biarritz, cité impériale et capitale du surf européen, réputée pour ses plages et son casino est l'une des communes les plus recherchées du marché immobilier basque. Le Pays Basque bénéficie d'une attractivité résidentielle et touristique exceptionnelle, portée par la qualité de vie entre océan Atlantique et montagnes pyrénéennes, le dynamisme économique de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz et un ensoleillement supérieur à la moyenne nationale.
La demande immobilière en Pays Basque est structurellement supérieure à l'offre depuis plusieurs années, ce qui confère aux biens de cette région une valeur patrimoniale solide et une bonne résistance aux cycles économiques. Biarritz est particulièrement touchée par cette tension, avec des délais de vente parmi les plus courts de la région.
cet appartement de 85 m² : ce qu'il faut savoir
Avec ses 85 m² de surface, ce bien représente un espace de vie généreux, adapté à une famille souhaitant s'installer en Pays Basque. Le prix au mètre carré de 6 059 €/m² reflète la qualité et la rareté de ce type de bien dans ce secteur très recherché.
Conseils pour louer en Pays Basque
- Vérifiez l'état général du logement lors de la visite
- Renseignez-vous sur le montant du dépôt de garantie et des charges locatives
- Préparez votre dossier de location (justificatifs de revenus, pièce d'identité, garant)
- Contactez directement le professionnel via le formulaire ou le bouton téléphone pour organiser une visite rapidement
PaysBasque.immo — Votre portail immobilier local
PaysBasque.immo est le portail immobilier 100% dédié aux 165 communes du Pays Basque. Notre mission : mettre en relation directe vendeurs et acheteurs, sans commission, avec des annonces vérifiées. Que vous cherchiez à louer un appartement, une maison, un terrain ou un local commercial à Biarritz, Biarritz, Bayonne, Anglet, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Bidart ou Guéthary, PaysBasque.immo répertorie toutes les offres disponibles entre particuliers et professionnels.
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