📸 Photos
📷 4 photos · cliquez pour agrandir
📋 Description
Bayonne, Superbe T4 neuf de 108 m² avec grand balcon plein sud.
Découvrez ce magnifique appartement T4 aux beaux volumes, situé au sein d'une résidence neuve moderne et élégante à Bayonne.
Pensé pour offrir confort et luminosité, ce bien bénéficie d'une belle exposition plein sud, d'un spacieux balcon et de deux places de parking privatives en sous-sol.
La livraison est prévue au 3 ème trimestre 2026.
L'appartement se compose de :
Une entrée de 6,49 m²
Une cuisine ouverte de 11,49 m²
Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 37,29 m² exposé plein sud
Une suite parentale de 11,62 m² avec salle d'eau attenante de 2,97 m²
Deux chambres supplémentaires de 11,85 m² et 10,96 m², également exposées plein sud
Une salle de bain de 5,66 m²
Un cellier de 3,13 m²
Un WC indépendant de 2,87 m²
Un agréable balcon plein sud de 12,77 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts de ce bien :
Résidence neuve conforme aux normes RE2020
Prestations modernes et confort optimal
Frais de notaire réduits et fiscalité avantageuse liée au neuf (TVA réduite selon conditions, amortissement, etc.)
Avantages fiscaux liés au neuf (LMNP, exonération partielle de taxe foncière selon la commune)
Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité
Places de parking privative incluse
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir les autres appartements disponibles dans cette résidence.
Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000 euros.
📐 Caractéristiques
Appartement à Bayonne — Pays Basque (64)
Cette annonce est proposée par un professionnel de l'immobilier référencé sur PaysBasque.immo, portail 100% dédié au marché immobilier du Pays Basque (64).
Pourquoi louer à Bayonne ?
Bayonne, préfecture des Pyrénées-Atlantiques, capitale économique et culturelle du Pays Basque est l'une des communes les plus recherchées du marché immobilier basque. Le Pays Basque bénéficie d'une attractivité résidentielle et touristique exceptionnelle, portée par la qualité de vie entre océan Atlantique et montagnes pyrénéennes, le dynamisme économique de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz et un ensoleillement supérieur à la moyenne nationale.
La demande immobilière en Pays Basque est structurellement supérieure à l'offre depuis plusieurs années, ce qui confère aux biens de cette région une valeur patrimoniale solide et une bonne résistance aux cycles économiques. Bayonne est particulièrement touchée par cette tension, avec des délais de vente parmi les plus courts de la région.
cet appartement de 108 m² : ce qu'il faut savoir
Avec ses 108 m² de surface, ce bien offre une surface rare sur le marché basque, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le prix au mètre carré de 4 343 €/m² est cohérent avec les valeurs moyennes du marché local dans ce secteur.
Conseils pour louer en Pays Basque
- Vérifiez l'état général du logement lors de la visite
- Renseignez-vous sur le montant du dépôt de garantie et des charges locatives
- Préparez votre dossier de location (justificatifs de revenus, pièce d'identité, garant)
- Contactez directement le professionnel via le formulaire ou le bouton téléphone pour organiser une visite rapidement
PaysBasque.immo — Votre portail immobilier local
PaysBasque.immo est le portail immobilier 100% dédié aux 165 communes du Pays Basque. Notre mission : mettre en relation directe vendeurs et acheteurs, sans commission, avec des annonces vérifiées. Que vous cherchiez à louer un appartement, une maison, un terrain ou un local commercial à Bayonne, Biarritz, Bayonne, Anglet, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Bidart ou Guéthary, PaysBasque.immo répertorie toutes les offres disponibles entre particuliers et professionnels.
Pour toute question sur cette annonce ou pour organiser une visite, utilisez le formulaire de contact disponible sur cette page. Le vendeur vous répondra directement.