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📋 Description
Exclusivité Donzacq Immo
Situé dans le quartier recherché de Marracq dans un parc arboré de 1,7 hectare, à proximité des commodités et à quelques mètres de la ligne T2 du Trambus, découvrez cet appartement T3 de 77 m² offrant confort, luminosité et praticité au quotidien.
L'appartement se compose d'un agréable séjour de 26 m², prolongé par un grand balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement et du parc de la résidence.
La cuisine indépendante et aménagée complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un dégagement doté de nombreux rangements.
Grâce à ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité. Il dispose également de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort appréciable.
Un local à vélos, une cave et un garage en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien.
Un véritable atout pour le futur acquéreur : d'importants travaux concernant notamment le ravalement, l'étanchéité et l'isolation thermique des façades viennent d'être votés et seront intégralement à la charge du vendeur.
Charges annuelles de 2469 euros avec l'eau et le chauffage inclus.
Honoraires agence de 4,84% inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur.
(4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 127 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2469 euros.
📐 Caractéristiques
Appartement à Bayonne — Pays Basque (64)
Cette annonce est proposée par un professionnel de l'immobilier référencé sur PaysBasque.immo, portail 100% dédié au marché immobilier du Pays Basque (64).
Pourquoi louer à Bayonne ?
Bayonne, préfecture des Pyrénées-Atlantiques, capitale économique et culturelle du Pays Basque est l'une des communes les plus recherchées du marché immobilier basque. Le Pays Basque bénéficie d'une attractivité résidentielle et touristique exceptionnelle, portée par la qualité de vie entre océan Atlantique et montagnes pyrénéennes, le dynamisme économique de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz et un ensoleillement supérieur à la moyenne nationale.
La demande immobilière en Pays Basque est structurellement supérieure à l'offre depuis plusieurs années, ce qui confère aux biens de cette région une valeur patrimoniale solide et une bonne résistance aux cycles économiques. Bayonne est particulièrement touchée par cette tension, avec des délais de vente parmi les plus courts de la région.
cet appartement de 77 m² : ce qu'il faut savoir
Avec ses 77 m² de surface, ce bien représente un espace de vie généreux, adapté à une famille souhaitant s'installer en Pays Basque. Le prix au mètre carré de 4 221 €/m² est cohérent avec les valeurs moyennes du marché local dans ce secteur.
Conseils pour louer en Pays Basque
- Vérifiez l'état général du logement lors de la visite
- Renseignez-vous sur le montant du dépôt de garantie et des charges locatives
- Préparez votre dossier de location (justificatifs de revenus, pièce d'identité, garant)
- Contactez directement le professionnel via le formulaire ou le bouton téléphone pour organiser une visite rapidement
PaysBasque.immo — Votre portail immobilier local
PaysBasque.immo est le portail immobilier 100% dédié aux 165 communes du Pays Basque. Notre mission : mettre en relation directe vendeurs et acheteurs, sans commission, avec des annonces vérifiées. Que vous cherchiez à louer un appartement, une maison, un terrain ou un local commercial à Bayonne, Biarritz, Bayonne, Anglet, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Bidart ou Guéthary, PaysBasque.immo répertorie toutes les offres disponibles entre particuliers et professionnels.
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