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📋 Description
A Anglet, découvrez ce charmant T3 clé en main de 70 m² (69,64 m² Loi Carrez), idéalement situé à deux pas de la place des 5 Cantons, au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et nichée au fond d'une impasse au calme.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement intimiste ainsi que de deux belles terrasses exposées Sud et Est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Il se compose de :
-Une spacieuse entrée de 8,61 m² avec cellier
-Une cuisine récente entièrement aménagée et équipée de 8,39 m²
-Un séjour lumineux de 21,64 m² exposé plein Sud avec accès direct à la terrasse
-Une première chambre de 10,55 m² avec placard intégré et accès terrasse
-Une seconde chambre de 8,79 m² avec accès terrasse
-Une salle d'eau entièrement rénovée de 4,68 m²
-WC séparé
La résidence, discrète et à l'abri des regards, propose également :
Une place de parking privative extérieure
Une cave
Un local à vélos sécurisé
Prestations de qualité :
Chauffage électrique à inertie neuf
Double vitrage
Excellent classement énergétique : B et A
Charges de copropriété : 100 euros/mois
Syndic professionnel
Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, plages et de toutes les commodités des 5 Cantons.
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 53 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
📐 Caractéristiques
Appartement à Anglet — Pays Basque (64)
Cette annonce est proposée par un professionnel de l'immobilier référencé sur PaysBasque.immo, portail 100% dédié au marché immobilier du Pays Basque (64).
Pourquoi louer à Anglet ?
Anglet, ville aux 11 plages entre Biarritz et Bayonne, idéale pour les amateurs de surf et de nature est l'une des communes les plus recherchées du marché immobilier basque. Le Pays Basque bénéficie d'une attractivité résidentielle et touristique exceptionnelle, portée par la qualité de vie entre océan Atlantique et montagnes pyrénéennes, le dynamisme économique de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz et un ensoleillement supérieur à la moyenne nationale.
La demande immobilière en Pays Basque est structurellement supérieure à l'offre depuis plusieurs années, ce qui confère aux biens de cette région une valeur patrimoniale solide et une bonne résistance aux cycles économiques. Anglet est particulièrement touchée par cette tension, avec des délais de vente parmi les plus courts de la région.
cet appartement de 70 m² : ce qu'il faut savoir
Avec ses 70 m² de surface, ce bien représente un espace de vie généreux, adapté à une famille souhaitant s'installer en Pays Basque. Le prix au mètre carré de 6 843 €/m² reflète la qualité et la rareté de ce type de bien dans ce secteur très recherché.
Conseils pour louer en Pays Basque
- Vérifiez l'état général du logement lors de la visite
- Renseignez-vous sur le montant du dépôt de garantie et des charges locatives
- Préparez votre dossier de location (justificatifs de revenus, pièce d'identité, garant)
- Contactez directement le professionnel via le formulaire ou le bouton téléphone pour organiser une visite rapidement
PaysBasque.immo — Votre portail immobilier local
PaysBasque.immo est le portail immobilier 100% dédié aux 165 communes du Pays Basque. Notre mission : mettre en relation directe vendeurs et acheteurs, sans commission, avec des annonces vérifiées. Que vous cherchiez à louer un appartement, une maison, un terrain ou un local commercial à Anglet, Biarritz, Bayonne, Anglet, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Bidart ou Guéthary, PaysBasque.immo répertorie toutes les offres disponibles entre particuliers et professionnels.
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