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📋 Description
Sur les quais de la Nive offrant une vue imprenable sur les Halles et le Théâtre, beau 3 pièces à réaménager d’environ 90 m², situé dans un bel immeuble typique bayonnais restauré en 1995. Beaux volumes à exploiter. Quelques précisions: Charges copro: 155 € / mois nombre de lots principaux: 22 procédures en cours: aucune...
📐 Caractéristiques
Vente - Appartement à Bayonne — Pays Basque (64)
Cette annonce est proposée par un professionnel de l'immobilier référencé sur PaysBasque.immo, portail 100% dédié au marché immobilier du Pays Basque (64).
Pourquoi acheter à Bayonne ?
Bayonne, préfecture des Pyrénées-Atlantiques, capitale économique et culturelle du Pays Basque est l'une des communes les plus recherchées du marché immobilier basque. Le Pays Basque bénéficie d'une attractivité résidentielle et touristique exceptionnelle, portée par la qualité de vie entre océan Atlantique et montagnes pyrénéennes, le dynamisme économique de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz et un ensoleillement supérieur à la moyenne nationale.
La demande immobilière en Pays Basque est structurellement supérieure à l'offre depuis plusieurs années, ce qui confère aux biens de cette région une valeur patrimoniale solide et une bonne résistance aux cycles économiques. Bayonne est particulièrement touchée par cette tension, avec des délais de vente parmi les plus courts de la région.
cet appartement de 90 m² : ce qu'il faut savoir
Avec ses 90 m² de surface, ce bien représente un espace de vie généreux, adapté à une famille souhaitant s'installer en Pays Basque. Le prix au mètre carré de 4 083 €/m² est cohérent avec les valeurs moyennes du marché local dans ce secteur.
Le marché immobilier basque en 2026
En 2026, le marché immobilier du Pays Basque maintient une dynamique positive malgré le contexte national. La demande en provenance des grandes métropoles françaises — Paris, Bordeaux, Toulouse, Lyon — continue d'alimenter la tension sur les prix, particulièrement dans les communes côtières. Les acheteurs locaux et les primo-accédants font face à une concurrence accrue de la part des investisseurs et des acquéreurs de résidences secondaires.
Dans ce contexte, cet appartement proposé à 367 500 € (soit 4 083 €/m²) mérite une attention rapide. Les biens correctement estimés à Bayonne trouvent acquéreur en quelques semaines.
Conseils pour acheter en Pays Basque
- Visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer luminosité et nuisances sonores
- Vérifiez le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) — obligatoire et déterminant pour votre confort et vos charges
- Renseignez-vous sur le montant des charges de copropriété si applicable
- Consultez un notaire pour sécuriser la transaction et vérifier les servitudes éventuelles
- Obtenez votre accord de principe bancaire avant de faire une offre
- Contactez directement le professionnel via le formulaire ou le bouton téléphone pour organiser une visite rapidement
PaysBasque.immo — Votre portail immobilier local
PaysBasque.immo est le portail immobilier 100% dédié aux 165 communes du Pays Basque. Notre mission : mettre en relation directe vendeurs et acheteurs, sans commission, avec des annonces vérifiées. Que vous cherchiez à acheter un appartement, une maison, un terrain ou un local commercial à Bayonne, Biarritz, Bayonne, Anglet, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Bidart ou Guéthary, PaysBasque.immo répertorie toutes les offres disponibles entre particuliers et professionnels.
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