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📷 1 photos · cliquez pour agrandir📋 Description
💎 UNE PERLE RARE À ARBONNE !
Découvrez cette spacieuse maison de 130 m² + 85 m2 de garages et buanderie dans le quartier prisé du hameau, à seulement 10 minutes de Biarritz et des plages.
✨ CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER :
✅ Espace généreux : 6 pièces dont 4 chambres, grand salon salle à manger de 28m², cuisine équipée
✅ Terrain de 1500 m² : Jardin arboré, piscine, terrasse, exposition sud pour un ensoleillement optimal
✅ Cadre idyllique : Quartier calme et recherché, proche du parcours santé d’Ahetze, tennis et fronton de pelote basque à disposition
✅ Proximité exceptionnelle : À 10 min de Biarritz, 15 min de Saint Jean de Luz, 10 min des plages de Bidart
✅ Prêt à emménager : tous diagnostics à jour (DPE : classe D ; GES : classe B)
📍 POURQUOI ARBONNE ?
- Qualité de vie : Entre mer et montagne, à 2 pas des spots de surf et des sentiers de randonnée
- Dynamisme : Proche de la technopole Izarbel, écoles au village d’Arbonne
- Accès facile : A63 à 10 min, gare et aéroport de Biarritz à 10 min
💰 PRIX : 670.000 € NET VENDEUR (Économisez les frais d’agence !)
📅 Disponible dès le 1er septembre
📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! (Réponse sous 24h)
📐 Caractéristiques
Vente - Maison à Arbonne — Pays Basque (64)
Cette annonce est publiée directement par le propriétaire, sans intermédiaire ni frais d'agence. En contactant le vendeur sur PaysBasque.immo, vous évitez les commissions d'agence qui représentent en moyenne 4 à 8 % du prix de vente sur le marché basque.
Pourquoi acheter à Arbonne ?
Arbonne, commune du Pays Basque (64) est l'une des communes les plus recherchées du marché immobilier basque. Le Pays Basque bénéficie d'une attractivité résidentielle et touristique exceptionnelle, portée par la qualité de vie entre océan Atlantique et montagnes pyrénéennes, le dynamisme économique de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz et un ensoleillement supérieur à la moyenne nationale.
La demande immobilière en Pays Basque est structurellement supérieure à l'offre depuis plusieurs années, ce qui confère aux biens de cette région une valeur patrimoniale solide et une bonne résistance aux cycles économiques. Arbonne est particulièrement touchée par cette tension, avec des délais de vente parmi les plus courts de la région.
cette maison de 130 m² : ce qu'il faut savoir
Avec ses 130 m² de surface, ce bien offre une surface rare sur le marché basque, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le prix au mètre carré de 5 154 €/m² reflète la qualité et la rareté de ce type de bien dans ce secteur très recherché.
Le marché immobilier basque en 2026
En 2026, le marché immobilier du Pays Basque maintient une dynamique positive malgré le contexte national. La demande en provenance des grandes métropoles françaises — Paris, Bordeaux, Toulouse, Lyon — continue d'alimenter la tension sur les prix, particulièrement dans les communes côtières. Les acheteurs locaux et les primo-accédants font face à une concurrence accrue de la part des investisseurs et des acquéreurs de résidences secondaires.
Dans ce contexte, cette maison proposé à 670 000 € (soit 5 154 €/m²) mérite une attention rapide. Les biens correctement estimés à Arbonne trouvent acquéreur en quelques semaines.
Conseils pour acheter en Pays Basque
- Visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer luminosité et nuisances sonores
- Vérifiez le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) — obligatoire et déterminant pour votre confort et vos charges
- Renseignez-vous sur le montant des charges de copropriété si applicable
- Consultez un notaire pour sécuriser la transaction et vérifier les servitudes éventuelles
- Obtenez votre accord de principe bancaire avant de faire une offre
- Contactez directement le propriétaire via le formulaire ou le bouton téléphone pour organiser une visite rapidement
PaysBasque.immo — Votre portail immobilier local
PaysBasque.immo est le portail immobilier 100% dédié aux 165 communes du Pays Basque. Notre mission : mettre en relation directe vendeurs et acheteurs, sans commission, avec des annonces vérifiées. Que vous cherchiez à acheter un appartement, une maison, un terrain ou un local commercial à Arbonne, Biarritz, Bayonne, Anglet, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Bidart ou Guéthary, PaysBasque.immo répertorie toutes les offres disponibles entre particuliers et professionnels.
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