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📋 Description
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - VILLA ARTÉA ANGLET
Votre nouveau havre de paix à Anglet vous attend dans la prestigieuse résidence Villa Artéa, livrée en 2020. Cet élégant appartement de 43,49 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement du style de vie basque. Parfaitement orienté nord-est, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue apaisante sur la nature environnante.
L'espace de vie a été pensé avec soin : cuisine aménagée fonctionnelle, dressing intégré, et un salon donnant accès à une généreuse terrasse de 17,89 m². Cette dernière, agrémentée d'une pergola, devient votre refuge personnel pour les apéritifs en famille ou les moments de détente en toute saison. Une véritable extension de vie basque.
La résidence Villa Artéa incarne le standing avec ses services premium : parking fermé pour vélos, place de parking dédiée, et architecture contemporaine de qualité. Idéal pour un couple ou un investisseur en quête de bien-être au cœur d'Anglet, à proximité des commerces et de l'océan. Un bien d'exception à 269 000 euros.
📐 Caractéristiques
Vente - Appartement à Anglet — Pays Basque (64)
Cette annonce est publiée directement par le propriétaire, sans intermédiaire ni frais d'agence. En contactant le vendeur sur PaysBasque.immo, vous évitez les commissions d'agence qui représentent en moyenne 4 à 8 % du prix de vente sur le marché basque.
Pourquoi acheter à Anglet ?
Anglet, ville aux 11 plages entre Biarritz et Bayonne, idéale pour les amateurs de surf et de nature est l'une des communes les plus recherchées du marché immobilier basque. Le Pays Basque bénéficie d'une attractivité résidentielle et touristique exceptionnelle, portée par la qualité de vie entre océan Atlantique et montagnes pyrénéennes, le dynamisme économique de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz et un ensoleillement supérieur à la moyenne nationale.
La demande immobilière en Pays Basque est structurellement supérieure à l'offre depuis plusieurs années, ce qui confère aux biens de cette région une valeur patrimoniale solide et une bonne résistance aux cycles économiques. Anglet est particulièrement touchée par cette tension, avec des délais de vente parmi les plus courts de la région.
cet appartement de 43 m² : ce qu'il faut savoir
Avec ses 43 m² de surface, ce bien offre un espace de vie confortable pour un couple ou un célibataire souhaitant profiter du cadre de vie basque. Le prix au mètre carré de 6 256 €/m² reflète la qualité et la rareté de ce type de bien dans ce secteur très recherché.
Le marché immobilier basque en 2026
En 2026, le marché immobilier du Pays Basque maintient une dynamique positive malgré le contexte national. La demande en provenance des grandes métropoles françaises — Paris, Bordeaux, Toulouse, Lyon — continue d'alimenter la tension sur les prix, particulièrement dans les communes côtières. Les acheteurs locaux et les primo-accédants font face à une concurrence accrue de la part des investisseurs et des acquéreurs de résidences secondaires.
Dans ce contexte, cet appartement proposé à 269 000 € (soit 6 256 €/m²) mérite une attention rapide. Les biens correctement estimés à Anglet trouvent acquéreur en quelques semaines.
Conseils pour acheter en Pays Basque
- Visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer luminosité et nuisances sonores
- Vérifiez le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) — obligatoire et déterminant pour votre confort et vos charges
- Renseignez-vous sur le montant des charges de copropriété si applicable
- Consultez un notaire pour sécuriser la transaction et vérifier les servitudes éventuelles
- Obtenez votre accord de principe bancaire avant de faire une offre
- Contactez directement le propriétaire via le formulaire ou le bouton téléphone pour organiser une visite rapidement
PaysBasque.immo — Votre portail immobilier local
PaysBasque.immo est le portail immobilier 100% dédié aux 165 communes du Pays Basque. Notre mission : mettre en relation directe vendeurs et acheteurs, sans commission, avec des annonces vérifiées. Que vous cherchiez à acheter un appartement, une maison, un terrain ou un local commercial à Anglet, Biarritz, Bayonne, Anglet, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Bidart ou Guéthary, PaysBasque.immo répertorie toutes les offres disponibles entre particuliers et professionnels.
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