📸 Photos
📋 Description
MAISON DE CHARME AVEC REVENUS LOCATIFS À ASCAIN - AU PIED DE LA RHUNE
Découvrez cette rare opportunité à Ascain : une maison principale de 120 m² associée à deux logements locatifs (T2 bis de 40 m² et T3 de 60 m²) sur un terrain plat de 220 m² et une surface totale de 1000 m2. Cette configuration offre un potentiel de revenus intéressant pour les investisseurs ou une solution idéale pour les familles multi-générations souhaitant partager un cadre de vie exceptionnel.
Situé au pied de la majestueuse Rhune, ce bien bénéficie d'un environnement naturel incomparable. L'atmosphère verdoyante du Pays Basque respire l'authenticité et la sérénité, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville d'Ascain avec ses commerces et services essentiels.
La maison incarne le charme traditionnel basque avec ses volumes généreux et son implantation harmonieuse. L'accès facile aux sentiers de randonnée et à la nature sauvage en fait un havre de paix idéal. Un bien rare combinant vie familiale, investissement locatif et patrimoine basque authentique.
Prix : 749 000 euros
📐 Caractéristiques
Vente - Maison à Ascain — Pays Basque (64)
Cette annonce est publiée directement par le propriétaire, sans intermédiaire ni frais d'agence. En contactant le vendeur sur PaysBasque.immo, vous évitez les commissions d'agence qui représentent en moyenne 4 à 8 % du prix de vente sur le marché basque.
Pourquoi acheter à Ascain ?
Ascain, commune du Pays Basque (64) est l'une des communes les plus recherchées du marché immobilier basque. Le Pays Basque bénéficie d'une attractivité résidentielle et touristique exceptionnelle, portée par la qualité de vie entre océan Atlantique et montagnes pyrénéennes, le dynamisme économique de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz et un ensoleillement supérieur à la moyenne nationale.
La demande immobilière en Pays Basque est structurellement supérieure à l'offre depuis plusieurs années, ce qui confère aux biens de cette région une valeur patrimoniale solide et une bonne résistance aux cycles économiques. Ascain est particulièrement touchée par cette tension, avec des délais de vente parmi les plus courts de la région.
cette maison de 220 m² : ce qu'il faut savoir
Avec ses 220 m² de surface, ce bien exceptionnel par sa superficie est une opportunité rare sur le marché immobilier basque. Le prix au mètre carré de 3 405 €/m² est cohérent avec les valeurs moyennes du marché local dans ce secteur.
Le marché immobilier basque en 2026
En 2026, le marché immobilier du Pays Basque maintient une dynamique positive malgré le contexte national. La demande en provenance des grandes métropoles françaises — Paris, Bordeaux, Toulouse, Lyon — continue d'alimenter la tension sur les prix, particulièrement dans les communes côtières. Les acheteurs locaux et les primo-accédants font face à une concurrence accrue de la part des investisseurs et des acquéreurs de résidences secondaires.
Dans ce contexte, cette maison proposé à 749 000 € (soit 3 405 €/m²) mérite une attention rapide. Les biens correctement estimés à Ascain trouvent acquéreur en quelques semaines.
Conseils pour acheter en Pays Basque
- Visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer luminosité et nuisances sonores
- Vérifiez le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) — obligatoire et déterminant pour votre confort et vos charges
- Renseignez-vous sur le montant des charges de copropriété si applicable
- Consultez un notaire pour sécuriser la transaction et vérifier les servitudes éventuelles
- Obtenez votre accord de principe bancaire avant de faire une offre
- Contactez directement le propriétaire via le formulaire ou le bouton téléphone pour organiser une visite rapidement
PaysBasque.immo — Votre portail immobilier local
PaysBasque.immo est le portail immobilier 100% dédié aux 165 communes du Pays Basque. Notre mission : mettre en relation directe vendeurs et acheteurs, sans commission, avec des annonces vérifiées. Que vous cherchiez à acheter un appartement, une maison, un terrain ou un local commercial à Ascain, Biarritz, Bayonne, Anglet, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Bidart ou Guéthary, PaysBasque.immo répertorie toutes les offres disponibles entre particuliers et professionnels.
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