Acheter un Duplex à Urcuit — marché 2026
Acheter un duplex à Urcuit (64990) offre l'espace d'une maison à un prix de copropriété. En effet, pour un duplex de 78 m², prévoyez un budget entre 2 000×78 et 3 800×78 € environ, auquel s'ajoutent ~8% de frais de notaire. Toutefois, vérifiez attentivement la configuration de l'escalier intérieur — largeur, raideur, sécurité PMR — et l'isolation acoustique entre les deux niveaux.
Sur le plan fiscal, un duplex acquis en résidence principale bénéficie de l'exonération totale de plus-value lors de la revente. De plus, sa configuration en deux niveaux séparés peut permettre, sous conditions, d'en louer une partie (usage mixte), offrant une source de revenus complémentaire intéressante en Labourd basque.
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